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新手买房6大误区 分分钟让你掉陷阱里

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  优优学府

要问新手买房最担心的问题是什么?肯定是害怕入“坑”,一不小心掉入“坑”可是会后悔万分,所以新手买房可得万分注意了。下面我们来看下新手买房常遇到的6大误区。

误区1 赚够钱再买房

买房可是一门技术活,要懂得看准时机,在没有能力全款买房的情况下,贷款买房也是个不错的选择,根据现有资金与收入规划贷款年限,每月还贷不能大于家庭支出,否则日子会过得紧巴巴。

当然,首付越低越好,月供越长越好。钱一直攒着有可能会贬值,最重要的是,你赚钱的速度远赶不上房价变动的速度,等你赚到了付全款的钱,到那时估计只能买得起一间厕所。

误区2 过于相信专家的分析

新手买房前通过各种渠道了解专家观念,以为这样就能跟着正确的思路走,买到好的房子,其实不然。专家的各种言论购房者应该只是作为参考,不能完全听信,毕竟专家也有失误的时候,并不是每个专家都能预测的准确。

如果你身边有资源,不妨多找找身边的房地产的朋友,跟他们打听下消息,再结合自己的调研,全方位了解市场动态比较好。

误区3 误信开发商广告

一个楼盘在销售过程中,肯定不少了开发商的各种广告宣传,在广告中开发商会把亮点大肆宣传,缺点能不被提及绝不会主动说明,不少人看到广告宣传就被吸引,一股脑就签订了购房合同,根本没有进行实地考察、很多楼盘缺点也不能及时发现,过后才知道广告跟现实根本不符合。

误区4 只买便宜不买贵的

买房价格是大家所关注的问题之一,不少新手在看房时,价格才是决定他们入手的重要原因。俗话说的好“一分价钱一分货”,买房也是如此,精明的开发商才不会让自己吃亏,只有你自己买错,别人是不会卖错的。

房子价格低,肯定会有其他的原因,在品质,物业,舒适度上肯定就比不过同等地段的房子。

误区5 认为租房比买房好

由于现在消费观念的提高,不少年轻人不愿意承担过大的购房压力,认为租房比买房更划算。不过这是每个人不同年龄段的想法,等他们上了年纪,才会逐渐理解,为什么那么多人拼了命也想要买一套属于自己的房子,那时候房子对他们而言,已经不单单是一个住所,更是一个家,一份责任感。

误区6 房产证写子女的名字

不少家长买房子会直接写上子女的名字,这样以后就能省下一笔过户费,做父母的原本是好意,可是,等到以后孩子有能力想买套大的房子搬出去住,反而会被认定是二套房,无法享受到首套购房优惠,这样才是真的得不偿失呢。

新手买房难免会碰到各种问题,但是因为不懂,所以就会犯迷糊,导致出现各式各样的麻烦,如果有这种情况,小编建议大家咨询有经验的朋友或是专业人士,毕竟了解清楚了才能避免后续的麻烦。


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